08°° - 18°°

Monday to Saturday

5, Op Tomm

WORMEDANGE-HAUT

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Consignes pratiques

 

Achat d’un terrain

– Dans une zone constructible / Autorisation de construction?

– Surface constructible ?

– Type de construction autorisé ?

– Délais de début de construction à respecter ?

– Existence de servitudes ?

– Raccordements disponibles (électricité, gaz, téléphone, eau, égouts) / Frais de raccordement ?

– Prix équivalant au marché ?

– Frais du permis de construction ?

 

Achat Appartement / Maison existante

– Éventuels travaux de rénovation dans le proche futur ?

– Coûts des travaux ?

– Demande au propriétaire s’il a déjà bénéficié du taux de TVA super-réduit pour le bien en question, afin de connaître la limite encore disponible ?

– Autorisation pour les travaux nécessaires ?

– Avis d’un expert quant au prix et à l’état du bien ?

Pour un appartement :

– Décisions de la dernière assemblée des copropriétaires

– Frais communs

– Travaux prévus / Répartition des frais

– Droits et obligations du règlement d’ordre intérieur

 

Achat sur plan

– Cahier de charges exhaustif et complet ?

– Étude des plans de construction, ainsi que son contrat

– Différents travaux et coûts relatifs indiqués en détail dans le contrat ?

– Offre assurance garantie décennale supplémentaire ?

– Cadastre vertical / Garantie d’achèvement qui assure la bonne fin des travaux en cas de défaillance du vendeur

– Délai de début des travaux

– Délai d’achèvement des travaux

 

Construction d’une maison

– Construction en régie propre / Construction clé en main

– Temps et compétences nécessaires pour réaliser le projet en régie propre

– L’architecte de confiance pour la construction clé en main

– Plans / Attentes

– Disposition des autorisations nécessaires

– Certificat de performance énergétique

 

D’autant plus, toute une série de question se posent encore

– Situation géographique du bien / Déplacements habituels (lieu de travail, école, transports en commun, etc.)

– Facilités en proximités (Écoles, Commerces, etc.)

– Nuisances à proximité (Autoroute, Zone industrielle, Décharge, etc.)

 

IMPORTANT

Connaître le prix d’achat moyen pour une maison ou un appartement de la région, permet de mettre en relation le prix demandé