08°° - 18°°

Monday to Saturday

5, Op Tomm

WORMEDANGE-HAUT

+352 26 74 75 85

info@luxeimmo.lu

Frais liés à l’acquisition

Avez-vous découvert l’appartement ou a maison de vos rêves ? Très Bien, mais avez- vous pensez à toutes les dépenses à supporter lors de l’acquisition ?

 

Droits d’enregistrement : 7 %, à savoir 6% pour les droits d’enregistrement et 1% pour les frais de transcription

Droit d’Enregistrement au taux forfaitaire de 100,00 € (Bëllegen Akt):

Réduction sous forme d’un crédit d’impôt (Abattement) de 20.000,00 € accordé par personne, 40.000,00 € en cas d’acquisition conjointe. Immédiatement appliqué lors de la signature de l’acte notarié de vente

Conditions:

–  Acquisition du bien pour résidence principale

– Habiter le bien dans les 24 mois suivant l’achat

– Habiter le bien dans les 48 mois si acquisition est un terrain ou un bâtiment en cours de construction

– Location du bien ou une partie du bien n’est pas autorisée

Attention :

En cas de location de l’immeuble ou non utilisation du logement en tant que résidence principale pour une période d’au moins de 2 ans, vous devez rembourser l’intégralité de l’abattement

 

Frais de notaire et frais d’acte de vente

Les honoraires de notaire, donc les frais d’acte de vente sont variables en fonction du prix total TVA et droit d’enregistrement inclus

http://www.notariat.lu

 

Frais hypothécaire

Frais liés à l’acte notarié d’ouverture de crédit et l’enregistrement de l’inscription hypothécaire en faveur de la banque auprès du Bureau des Hypothèques. Ces frais sont variables en fonction du prix total de l’acquisition

 

Commission dossier de la banque

Les frais de dossier varient d’une banque à l’autre et de dossier à dossier

 

Primes d’assurances
Assurances liées à l’immeuble ou à la construction

Assurance incendie ; Tout risque chantier ; Garantie décénale ; etc …

Assurance solde restant dû

Assurance- décès contractée dans le cadre d’un emprunt hypothécaire (différentes solutions selon les besoins de l’acquéreur)

 

Frais annexes

– Intérêts intercalaires : intérêts à payer sur les tranches d’un prêt liquidé au fur de l’achèvement d’une construction par exemple

– Frais accessoires : Raccordement gaz, électricité, eau, téléphone, etc.

– Réserve à prévoir pour des imprévus

– Etc.